E essa maneira está se tornando uma das principais formas de realizar esse sonho, uma vez que é o processo é prático e seguro. Mas para conseguir usar o FGTS na compra da casa própria é necessário cumprir alguns requisitos como:
- Ter pelo menos três anos de carteira assinada, podendo ou não ser contínuo.
- Não ter nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Não possuir outro imóvel
Quais as condições exigidas para usar o FGTS na compra da casa própria?
Mesmo para realizar o sonho de ter seu próprio imóvel é necessário atender algumas exigências. A propriedade deve ter o valor da avaliação de até R$ 950 mil, nos estados de Rio de Janeiro, Espírito Santo, Minas Gerais e Distrito Federal. Já nos outros estados do Brasil o valor deve ser até R$ 800 mil. Além disso, o imóvel deve ser para a moradia do titular e também ser urbano.
Outras regras presentes relacionadas ao imóvel são que o bem deve estar em plenas condições de habitação e não ter problemas de construção. Isso sem falar que deve estar matriculado no registro de imóveis sem nenhum impedimento para sua venda. Mas o imóvel a ser comprado não pode ser comercial nem para reformar ou aumentar um imóvel já existente.
Como utilizar
Para usar o FGTS na hora de adquirir um imóvel é bem rápido e simples. Você deve seguir essas etapas e assim usar esse dinheiro para comprar sua casa.
1 Consulte seu saldo do FGTS
Agora que você já decidiu como comprar a sua casa, deve consultar o saldo da sua conta. Além disso, veja quanto pode ser utilizado na hora da compra, liquidação ou amortização do saldo.
2 Reunir a documentação
Agora que você já analisou um saldo, deve separar a documentação necessária:
- Documento oficial de identificação (RG ou carteira de habilitação),
- Extrato de conta vinculada ao FGTS (pode ser obtido numa agência da Caixa ou pela internet),
- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS ou declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato (se for trabalhador avulso),
- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física de 2018 (DIRPF), no caso de quem tem renda acima de R$ 1.903 por mês. No caso de trabalhador casado ou em união estável, deve-se apresentar a DIRPF de ambos.
Além dos documentos necessários para a utilização do Fundo de Garantia, quem vai participar do feirão deve levar CPF (se este não constar do documento de identificação), comprovantes de renda (atualizados dos últimos dois meses) e contas de consumo (água, luz, telefone, condomínio e aluguel). Reúna tudo e entregue na Agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui disponíveis próximo a você.
3 Aguarde a aprovação
Se reuniu todos os documentos e já entregou à Caixa, aguarde a aprovação. Se tudo estiver certo, será aprovado e você conseguirá utilizar o FGTS na compra da casa própria.
Agora que já sabe como usar o FGTS, separe agora tudo o que precisa e se planeje. Assim como é possível realizar esse sonho.